Søfryd passivhuse - Bæredygtige KAB almenboliger |
I partnerskab med Jönsson A/S og JJW Ariktekter skal Balslev i totalentreprise opføre 56 bæredygtige lejligheder i Måløv med bl.a. solenergi, jordvarme og varmegenvinding.
De 56 nye almenboliger opføres for Ballerup Ejendomsselskab (KAB) og er etape 3 i bebyggelsen Søfryd, der får en pallette af lejligheder på 77-112 m2. I valg af arkitektur, indretning, byggematerialer og installationer har projektteamet ud over komfort og godt indeklima lagt stor vægt på bæredygtighed og lavt energiforbrug samt lave installations- og driftsudgifter.
Balslev er ansvarlig for alle ingeniørdiscipliner inkl. konstruktion, bygge- og miljøledelse.
En medvirkende årsag til, at Ballerup Ejendomsselskab valgte teamets projektforslag, er, at bebyggelsen designes som passivhuse. Det betyder, at energiforbruget bliver på under 15 kWh/m2 pr. år, svarende til ”lavenergiklasse 0”.
Det lave energiforbrug og betegnelsen passivhus opnås ved en række tiltag:
- Radial jordvarme med varmepumpe, der sparer naturgas og dermed CO2. Der anvendes en ny metode med skrå boringer, som udnytter jordvarmen bedre end lodrette, og som har en højere virkningsbrad.
- Solceller (60 m2) på tagflader til elproduktion
- Opvarmning er forberedt for naturgas baseret på bl.a. Genvex og en kondenserende gasunit under hver bygning som alternativ til fælles varmecentral. Herved reduceres både varmetab og CO2-belastning, hvilket vil give en årlig besparelse på i alt 50 m3 naturgas. Varmeanlægget er forberedt til, at der uden ombygning kan installeres fjernvarme, hvis dette bliver muligt. Derved kan bebyggelsen nærme sig Ballerup Kommunes mål om CO2-neutralt byggeri.
- Energieffektive ventilationsanlæg med varmegenvinding og høj virkningsgrad i alle lejligheder
- Optimeret klimaskærm
Projektforslaget omfatter også andre gennemprøvede, bæredygtige tiltag med kendt effekt som fx facader på penthouse med naturskifer, der har lang levetid og lavt vedligeholdelsesbehov.